Gepflegtes Reihenendhaus mit Wintergarten und Garage in Würzburg

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus, erbaut im Jahr **1999** und umfassend **modernisiert im Jahr 2021**, gelegen im beliebten Würzburger Stadtteil Versbach. Mit einer Wohnfläche von ca. **126 m²**, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus mit **4 Zimmern** und einem zusätzlichen Wintergarten ein ideales Zuhause für Familien.

Das Erdgeschoss besticht durch eine moderne Einbauküche, ein separates Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in den lichtdurchfluteten Wintergarten übergeht. Dieser erweitert den Wohnraum und bietet einen ganzjährigen Blick ins Grüne. Ein neuwertiges Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbad. Zusätzlichen Stauraum bieten der ausgebaute Spitzboden und die Kellerräume.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Neue Einbauküche (2021) * Neue Gasheizung (2021) * Wintergarten * Ausgebauter Spitzboden * Keller mit mehreren Räumen * Ca. **150 m² Gartenfläche** * **Garage** und zusätzlicher Außenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Würzburg-Versbach. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Würzburger Innenstadt und der Autobahnen (A7, A3) machen diesen Standort besonders attraktiv. Nahegelegene Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein.