Gepflegtes Familienhaus mit Studio und Garage in Ebern

Dieses **außergewöhnlich gepflegte und großzügige Reihenendhaus** in Ebern besticht durch seine attraktive Südwestlage und bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Familien. Das im Jahr **1980 erbaute Haus** wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert, was sich in einem **sehr guten Gesamtzustand** widerspiegelt. Das Grundstück mit **313 m²** bietet viel Privatsphäre und Ruhe.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und besticht durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück. Eine teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das **große Tageslichtbad** wurde mit einer neuen Dusche ausgestattet, und das Gäste-WC ist ebenfalls erneuert. Hochwertige Bodenbeläge wie Naturstein, Parkett und Laminat unterstreichen die Qualität.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Vollwärmeschutz erneuert (2010) * Gedämmtes Dach * Buderus Gas-Brennwert-Zentralheizung (2006) mit Solarkollektoren * Anschluss für Kaminofen vorhanden * Isolierverglaste Fenster mit Rollos * Neue Haustüre * **Zwei Balkone** und eine überdachte Terrasse mit Markise * **Großzügiges ausgebautes Studio (ca. 30 m²)** im Dachgeschoss mit eigenem Duschbad – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich * **Integrierte Garage** mit überhoher Decke

**Lage & Umgebung:** Das Haus befindet sich in einer begehrten Südwestlage mit freiem Blick ins Grüne. Die Infrastruktur in Ebern ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Bamberg und Coburg ist sehr gut (ca. 30 Minuten).

Dieses **sofort bezugsfertige Haus** bietet viel Platz, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik für Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und Wohnkomfort legen.