Großzügiges Reiheneckhaus am Wasserschutzgebiet in Hildrizhausen

Dieses **großzügig konzipierte Reiheneckhaus** besticht durch seine **privilegierte Lage** unmittelbar am Wasserschutzgebiet und ein hervorragendes Platzangebot von **rund 178 qm Wohnfläche**. Es bietet maximale Flexibilität für Ihre Lebensentwürfe, vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Im Erdgeschoss** empfängt Sie nach Windfang und Garderobe ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten. Große Glasflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch die separate Küche, das Gäste-WC sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, ideal für Home-Office oder als Gästebereich.

**Im Dachgeschoss** befinden sich drei gut geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer, eines davon mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Der ausgebaute Dachspitz erweitert die Wohnfläche um ein vielseitig nutzbares Hobbyzimmer – perfekt als Rückzugsort oder kreativer Arbeitsbereich.

**Im Untergeschoss** steht neben klassischen Kellerräumen ein großes Zimmer mit angeschlossenem, innenliegenden Duschbad zur Verfügung. Durch einen separaten Außenzugang über den Garten eignet sich dieser Bereich hervorragend als eigenständiger Lebensbereich, Gäste-Apartment oder für ruhiges Arbeiten.

**Besonderheiten:** * **Baujahr 1970er Jahre**, bietet Potenzial für individuelle Modernisierung * **Offener Kamin** im Wohnbereich * **Balkon** im Dachgeschoss * **Ausgebauter Dachspitz** als Hobbyraum * **Separater Wohnbereich** im Untergeschoss mit Außenzugang * **Pflegeleichter Garten** lädt zum Entspannen ein * **Garage** und zusätzlicher **Außenstellplatz** * Ältere **Ölheizung**

**Lage:** Hildrizhausen liegt idyllisch am Rande des Schönbuchs, einem beliebten Naherholungsgebiet. Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, nur wenige Schritte vom Wasserschutzgebiet entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Böblingen, Herrenberg, Tübingen und Stuttgart. Hier verbinden sich entschleunigtes, grünes und familienfreundliches Wohnen mit urbaner Nähe.