Saniertes Familienhaus mit Garten und Carport in Frankfurt
Karben, Bundesrepublik Deutschland
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Descripción
Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut **1961** und **umfassend saniert 2015**, bietet auf ca. **119,6 m² Wohnfläche** und einem ca. **338 m² Erbpachtgrundstück** viel Platz für Familien. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage im grünen Stadtteil Frankfurt-Nieder-Erlenbach und die durchdachte Raumaufteilung mit **fünf Zimmern**, darunter drei Schlafzimmer und ein ausgebautes Dachstudio.
Im Inneren erwartet Sie zeitgemäßer Wohnkomfort mit einem Tageslichtbad und einem separaten Gäste-WC. Netzwerk- und Kabelanschlüsse in allen Wohnräumen sowie eine Öl-Zentralheizung mit Kaminofen sorgen für Behaglichkeit. Die Warmwasserversorgung wird durch einen 80-Liter-Boiler gewährleistet. Die Sanierung umfasste die Erneuerung von Elektro- und Wasserleitungen, die Sanierung des Kanalsystems und eine energetische Dachoptimierung mit Aufsparrendämmung. Eine **2023 installierte Photovoltaikanlage** mit 5-kW-Speicher unterstreicht den Fokus auf Energieeffizienz.
**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Ausgebautes Dachstudio als Homeoffice oder Rückzugsort * Elektrische Markisen auf Terrasse und Balkon * Vollständig unterkellert mit direktem Gartenzugang * Professionell gestaltete Außenanlage mit Garten, Naschgarten, Hochbeet und Pavillon * Funkgesteuerte Bewässerungsanlage und Mähroboter * **Doppelcarport** mit elektrischem Rolltor, Fahrradraum und Geräteschuppen
Die Immobilie befindet sich in Frankfurt-Nieder-Erlenbach, einem Stadtteil, der dörflichen Charakter mit städtischer Anbindung vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden, und die Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist ausgezeichnet. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 32 Jahren, mit Option auf Verlängerung.
Características
Todos los detalles
Edificio
Comodidades
Ubicación
Ubicación
Qué hay cerca
Puntuación
Seeki Score
Calidad de la ubicación
28/100Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 28 de abril de 2026
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