Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Hünfelden

Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich im historischen Ortskern von Kirberg, Hünfelden, auf einem **125 m² großen Eckgrundstück**. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine Wohnfläche von **134,8 m²**.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, Flur und Diele. Ein Windfang führt zur Garage. Ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch rundet das Angebot ab.

**Im 1. Obergeschoss** finden Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen angebauten Wintergarten aus dem Jahr 2000 mit Zugang zu einer Dachterrasse. Das Dachgeschoss verfügt über weitere Räume, die derzeit als Abstellflächen genutzt werden, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Bitte beachten Sie, dass der Dachgeschossausbau möglicherweise ohne Baugenehmigung erfolgte und die Räume daher nicht offiziell als Wohnräume genehmigt sind.

**Besondere Merkmale**: * Liebevoll angelegter Innenhof mit kleinem Garten und Teich * Garage mit Platz für ein Fahrzeug und Fahrräder * Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss * Wintergarten mit Dachterrasse * Keller und Garage mit ca. 50 m² Nutzfläche

**Lage**: Das Haus liegt im beliebten Ortskern von Kirberg, Hünfelden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen (Grund-, Haupt-, Real-, Gymnasialschule) sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, eine Eisdiele, Metzger und Bäcker befinden sich in fußläufiger Nähe. Das Freibad ist nur fünf Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die A3 (Limburg Süd) ist ca. 10 km entfernt, die Bahnhöfe Selters oder Niederbrechen sind ebenfalls gut erreichbar. Frankfurt ist ca. 35-40 Minuten mit dem Auto entfernt.