Charmante 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin en zonnepanelen

Welkom in deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning aan de Reigersweg 120-2 in Apeldoorn. Deze **goed onderhouden woning** biedt een royale woonkamer met erker, een moderne keuken, drie slaapkamers en een **diepe achtertuin** met een multifunctioneel bijgebouw. Met een woonoppervlakte van **91 m²** en een perceeloppervlakte van **230 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur en Comfort** De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De moderne keuken (2021) is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, dubbele combi-oven, koelkast en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning (2021). De moderne badkamer (2018) beschikt over een stortdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. De zolderverdieping biedt extra ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel (2020).

**Bijzondere Kenmerken** * **Multifunctioneel bijgebouw**: Volledig geïsoleerd met eigen CV, toilet en mogelijkheid voor douche. Ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. * **Diepe achtertuin**: Met overkapping, buitenkeuken, jacuzzi en veel privacy. * **Duurzaamheid**: Vijftien zonnepanelen (2021) en een thuisbatterij (8,4 kWh) voor lage energiekosten. * **Parkeren**: Eigen oprit voor meerdere auto's. * **Comfort**: Airconditioning (2021) in woonkamer en hoofdslaapkamer, houtkachel en vloerverwarming.

**Locatie** Gelegen in Apeldoorn Zuid, nabij voorzieningen zoals scholen en winkels. Het NS-station en het centrum van Apeldoorn zijn op korte fietsafstand bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A50, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.

**Goed om te weten** De woning wordt verkocht met de gebruikelijke ouderdoms- en asbestclausules. De woning is gebouwd in **1975**.