Royale 5-slaapkamer eengezinswoning met extra leefruimte in Culemborg

Ontdek deze sfeervolle en royale geschakelde eengezinswoning aan de Ravelijnstraat 66 in Culemborg. Met een woonoppervlakte van **150 m²** en een perceel van **286 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen. De woning beschikt over **5 slaapkamers**, een energielabel A en is voorzien van 10 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinig woonklimaat.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer met veel lichtinval en een moderne PVC-vloer. De keuken is eveneens voorzien van PVC en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een bijzondere toevoeging is de voormalige garage, die is omgebouwd tot een flexibele extra leefruimte, ideaal als kantoor, speelkamer of praktijkruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, mede dankzij een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is uitstekend geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, aangevuld met HR++ glas. De 10 zonnepanelen dragen bij aan een lage energierekening. De diepe achtertuin (circa 12,5 x 10,5 meter) is fraai aangelegd en biedt door de ligging op het noordwesten volop mogelijkheden om van zon en schaduw te genieten. Een achterom maakt de tuin praktisch in gebruik.

**Locatie** Gelegen in een prettige woonwijk in Culemborg, Gelderland, geniet u van een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het historische centrum zijn gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen naar de A2 en A15 bevinden zich eveneens op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: **1970** - Inhoud: 560 m³ - Perceeloppervlakte: **286 m²** - Energielabel: **A** - 10 zonnepanelen - Verwarming en warm water via Intergas CV-ketel uit 2017 - Vraagprijs: € 545.000,-