Goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met energielabel A in Maastricht

Deze **goed onderhouden tussenwoning** met **energielabel A** is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Heeg in Maastricht. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een ruime indeling biedt deze woning veel wooncomfort.

**Indeling** De begane grond beschikt over een ruime entree met meterkast, toilet, een lichte woonkamer van circa 28 m² en een open keuken van circa 6 m². De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de woonkamer en keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, die tevens toegang biedt tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 10 m² en 7 m², en een badkamer met bad/douchecombinatie, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de vierde slaapkamer van circa 10 m² en de cv-ketelopstelling.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **HR++ glas** en beschikt over **6 zonnepanelen** in eigendom, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De achtertuin is volledig betegeld en voorzien van een achterom. Er is voldoende parkeergelegenheid direct in de straat en in de omliggende straten.

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke straat met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels in de directe omgeving. Het centrum van Maastricht met een breed scala aan winkels, horeca en culturele voorzieningen is op fietsafstand bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen genieten van nabijgelegen groen zoals het Savelsbos. De uitvalswegen naar omliggende steden en regio's zijn goed bereikbaar.