Funkcjonalne 3 pokoje w Bielanach Wrocławskich - gotowe do zamieszkania!

Nowoczesne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni **51,64 m²** zlokalizowane w Bielanach Wrocławskich, idealne dla rodziny lub jako inwestycja.

**Przegląd:** Mieszkanie znajduje się na **1. piętrze** w 1-piętrowym budynku, oferując komfortową przestrzeń do życia. Lokalizacja zapewnia **doskonały dostęp do infrastruktury** miejskiej Wrocławia (tylko 3 km do granicy miasta, 20 minut do Rynku) oraz bliskość terenów zielonych, ścieżek rowerowych i spacerowych.

**Wnętrze:** Mieszkanie składa się z **trzech pokoi**, w tym przestronnego salonu z aneksem kuchennym (ok. 24 m²), drugiego pokoju (ok. 11 m²) oraz trzeciego pokoju (ok. 9 m²) z dużą, wykonaną na wymiar szafą. Dodatkowo znajduje się łazienka z WC (ok. 3,5 m²) oraz przedpokój (ok. 4 m²). Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD, a łazienka posiada kabinę prysznicową i pralkę.

**Cechy:** * **Gotowe do wprowadzenia od zaraz** - mieszkanie zostało odświeżone. * **Pełna własność z księgą wieczystą**, bez obciążeń. * **Okna PCV z roletkami** oraz **drzwi antywłamaniowe Gerda** zapewniają bezpieczeństwo i komfort. * **Mieszkanie bezczynszowe** - niskie koszty utrzymania (opłata za śmieci 42 zł/os., reszta wg. zużycia). * Ogrzewanie elektryczne (panele), ciepła woda z bojlera elektrycznego (średnie opłaty za prąd: lato ok. 150 zł, zima ok. 400 zł). * Instalacje elektryczne i wodne wymienione w **2010 roku**. * Strych dostępny do wykorzystania. * Lokal dwustronny z ekspozycją okien na **północ i południe**.

**Lokalizacja:** Bielany Wrocławskie oferują bogatą infrastrukturę: Zespół Szkolno-Przedszkolny, placówki medyczne, centra handlowe (Aleja Bielany), obiekty rekreacyjne (Basen Ślęza, Zamek Topacz), a także dobrą komunikację miejską (MPK, PKP) i szybki dojazd do autostrady A4, Obwodnicy Wrocławskiej i drogi S8.