Ancienne ferme rénovée, 537m², 6+ pièces, près de la Suisse

Découvrez cette **vaste propriété familiale de 537 m²**, une ancienne ferme authentique partiellement rénovée, nichée à Les Rousses, à seulement 2 km de la frontière suisse. Idéalement située à proximité des pistes de ski, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien aux commodités modernes.

La propriété se compose de **deux habitations indépendantes mais communicantes**, offrant une flexibilité remarquable pour accueillir une grande famille, des amis, ou pour développer un projet locatif ou de gîte. La première habitation de 342 m² comprend une belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo et une partie à rafraîchir avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC indépendants. La seconde habitation de 195 m², équipée d'une pompe à chaleur, dispose d'une grande suite parentale, d'une pièce de vie chaleureuse de 45 m² avec poêle à bois, d'une salle d'eau, WC indépendants, et à l'étage, quatre chambres confortables et un WC indépendant.

Les caractéristiques incluent : * **Deux habitations indépendantes** * **Deux garages** (57 m² et 38 m²) * **Atelier et local bois** * **Cave** * **Jardin paysagé et clôturé de 3 200 m²** * **Terrain supplémentaire de 1 000 m²** * Chaudière fioul basse température neuve dans la première habitation * Pompe à chaleur et double vitrage dans la seconde habitation * Charme de l'ancien avec poêle à bois et four à pain d'époque

Située dans un environnement verdoyant et privilégié, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, proche des commodités et des loisirs de montagne, tout en offrant une tranquillité absolue. Un bien rare pour les amoureux de grands espaces et d'authenticité.