Moderní byt 2+kk s balkonem a chytrým systémem

Nabízíme k pronájmu nadstandardní byt 2+kk o užitné ploše **56 m²** v novostavbě rodinného domu v klidné části Svitav. Byt se nachází v prvním patře a je ideální pro náročné nájemce hledající soukromí a moderní technologie. K nastěhování je připraven od **1. června 2026**.

**Interiér a vybavení:** Byt disponuje chytrou domácností Loxone, která ovládá podlahové topení s individuální regulací, automatické žaluzie, osvětlení s možností stmívání a elektrozámky. Vstup do domu i bytu je bezklíčový. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka Kluge s vestavnými spotřebiči. Podlahy jsou řešeny vinylovou krytinou a keramickou dlažbou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a prostorem pro pračku a sušičku. V chodbě je praktická vestavná skříň. K bytu náleží **balkon o velikosti 6 m²** a **venkovní sklepní box (cca 3 m²)**.

**Klíčové vlastnosti:** * **Energetická třída A** pro maximální úspornost * Centrální větrání s rekuperací tepla * Vytápění tepelným čerpadlem vzduch/voda s podlahovým systémem * Inteligentní systém Loxone pro ovládání domácnosti * Bezklíčový přístup * Vysokorychlostní internet v ceně nájmu * Možnost pronájmu parkovacího stání (500 Kč/měsíc)

**Lokalita a náklady:** Byt se nachází v klidné části Svitav s dobrou dostupností. Provozní náklady jsou díky moderním technologiím velmi nízké, předpokládané měsíční náklady na energie činí **cca 2 700 Kč**. K dispozici je společná kolárna. Byt je pronajímán přímo majitelem, **bez provize**. Požadovaná kauce je **40 000 Kč**.