Prostorný byt 1+1 po částečné rekonstrukci v žádané lokalitě

Nabízíme k pronájmu světlý a praktický byt 1+1 o rozloze **37 m²** v udržovaném secesním cihlovém domě na prestižním Podolském nábřeží v Praze 4. Byt se nachází ve **3. patře bez výtahu** a nabízí klidné bydlení s orientací oken do tiché části směrem k ulici Jeremenkova.

Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj (18,7 m²), samostatnou kuchyň (9,6 m²) s kuchyňskou linkou, plynovým sporákem, novou lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a praktickou spíží s oknem. Dále je zde **nově zrekonstruovaná koupelna** se sprchovým koutem a přípojkou na pračku, samostatné WC a komora přístupná z obývacího pokoje, kde je rovněž možná instalace pračky.

Byt je částečně zrekonstruovaný, s novou koupelnou a kuchyňskou linkou. Vytápění zajišťují lokální plynová topidla (WAW) a v koupelně elektrický topný žebřík. K dispozici je internet od Vodafone. Nájemce si zajišťuje vlastní pračku a zbývající nábytek.

**Lokalita Podolí** je jednou z nejvyhledávanějších v Praze, nabízející skvělou kombinaci přírody, sportovního vyžití a kompletní občanské vybavenosti. V těsné blízkosti naleznete obchody, restaurace, Žluté lázně, cyklostezku a Plavecký stadion Podolí. **Výborná dopravní dostupnost** MHD (zastávka Dvorce přímo u domu) zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy (12 minut na Karlovo náměstí, metro B) a na metro C (Budějovická). Nový Dvorecký most navíc nabízí perfektní spojení na Smíchov.

Energie (plyn a elektřina) budou převedeny na nájemce, odhadované měsíční náklady pro 1 osobu jsou do **3.000 Kč**. Energetická náročnost budovy je **třídy G**. Byt je **volný k nastěhování** ihned. Doporučujeme osobní prohlídku!