Prof. R. Regoutstraat 33

Deze ruime, energiezuinige woning met garage en maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers heeft een slaapkamer met een riante badkamer ensuite op de begane grond. Er is een praktische kelder, een sfeervolle woonkamer en keuken. Maar daar blijft het niet bij: je kunt heerlijk ontspannen in de tuinkamer of in je eigen wellness! Ook buiten is het genieten in de Onderhoudsvriendelijke tuin.

BIJZONDERHEDEN: - Energiezuinige, gasvrije woning (ca. € 47,- energiekosten per maand) - Vernieuwde meterkast en 18 zonnepanelen - Elektrische cv, elektrische boiler, lucht/luchtwarmtepomp en 2 airco’s (warm/koud) - Grote woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers waarvan een slaapkamer en badkamer op begane grond - Tuinkamer, sauna (Finse en Infrarood Sauna ter overname) en garage - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vlakbij basisschool, winkelcentrum Wilhelminaplein, sportvoorzieningen - Dichtbij openbaar vervoer, treinstation, uitvals- en snelwegen A2, A50, A58.

ALGEMEEN: De woning ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke buurt ‘Wilhelminadorp’. Heel praktisch is de garage en de parkeerruimte voor en direct naast de woning. Allerlei voorzieningen zoals het treinstation, scholen en winkels zijn vlakbij. Je loopt zo naar speeltuintjes, sporthallen, -velden en de kinderboerderij.

BEGANE GROND

ENTREE: De ruime hal geeft toegang tot de garderobe, de vernieuwde meterkast, de trapopgang, de verrassend ruime kelder, de woonkamer en de moderne toiletruimte. Deze is voorzien van een hangtoilet met een fraai bijpassend fonteintje.

WOONKAMER: De verschillende raampartijen laten het licht rijkelijk binnenstromen in deze woonkamer. De ramen zijn voorzien van rolluiken. Op de vloer ligt een laminaat. Daarnaast wordt de ruimte verwarmd door lucht / lucht warmtepomp die ook de keuken verwarmt. Een elektrische sfeerhaard (ter overname) zorgt voor extra warmte en ambiance. Wat grover stucwerk wordt hier gecombineerd met sierpleister en een strak plafond met fraaie sierlijsten. Vanuit de woonkamer kijk je zo de tuinkamer in wat voor een ruimtelijk effect zorgt. Heel handig is de ingebouwde kast.

KEUKEN: Volop werk- en bergruimte in deze keuken! De keuken bestaat uit een wandopstelling met een dubbele spoelbak, een inductiekookplaat met daarboven een in een bovenkastje geïntegreerde afzuigkap, een oven, een koelkast en een diepvries. Aan de andere zijde is een handige bar met daarboven wandkasten met een ingebouwde magnetron. Een groot raam geeft je uitzicht op de tuinkamer. De keuken wordt verwarmd door een lucht / lucht warmtepomp. In de hoek van de keuken is de elektrische boiler.

TUINKAMER: Hier kun je tot laat in de middag van de zon genieten. De tuinkamer heeft rondom een aluminium frame met glazen panelen. Zo kun je al in het voorjaar en in het najaar van de zon genieten. De panelen kunnen ook opengeschoven worden zodat je een veranda hebt. Op de vloer liggen fraaie keramische tegels.

BADKAMER ENSUITE: Deze ruime badkamer is van alle gemakken voorzien! Zo is er een fraai ligbad met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met bergruimte en een spiegelkast, een wandkast, een hangtoilet en een inloopdouche met een in de wand geïntegreerde hand- en regendouche. Een designradiator zet het puntje op de i. Op de verwarmde vloer liggen fraaie houtlook tegels die gecombineerd worden met antracietkleurige wandtegels. Heel handig is dat er een aansluiting voor wasmachine en droger is zodat je niet steeds met de was naar boven hoeft. Met de thermostaat stel je eenvoudig de temperatuur van de badkamer in.

SLAAPKAMER: Deze ruime slaapkamer heeft een fraaie verwarmde houtlook tegelvloer, strak gestucte wanden en een strak plafond met spotverlichting. Een airco zorgt hier voor een comfortabel binnenklimaat. De kamer is meer dan ruim genoeg voor een groot tweepersoons bed en een kledingkast. Een deur geeft je toegang tot de tuin.

WELLNESS RUIMTE: Heerlijk genieten in deze ruimte waar nu een Finse sauna en infrarood sauna zijn geplaatst. Op de vloer ligt een tegel en de wanden zijn gestuct. De sauna’s zijn ter overname.

GARAGE: Achter in de tuin is de aanpandige garage met een garagedeur naar de zijstraat en een grote deur richting de tuin zodat je gemakkelijk met grote spullen achterom kunt. Aan de zijkant van het perceel is een grote strook waar je kunt parkeren en handig je garage in manoeuvreert.

TUIN: In de onderhoudsvriendelijke, privacy biedende tuin worden cobblestones gecombineerd met vaste plantenbakken met meerjarige planten, struiken en bomen. Leilindes zorgen voor extra privacy. De tuin wordt geflankeerd door een houten schutting met gemetselde penanten. Achter in de tuin is de deur naar de garage. Aan de zijkant van het perceel is de poort achterom. Je loopt zo naar het dichtstbijzijnde speeltuintje. Direct buiten de poort kun je je auto parkeren.

EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang drie (slaap)kamers en de badkamer. Op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met isolerende beglazing toegepast. Allemaal voorzien van horren en rolluiken. De grootste slaapkamer heeft een L-vorm met een inbouwkast en een inbouwde kast met schuifdeuren. Deze kamer is nu in gebruik als bioscoop. De andere twee kamers zijn aan de voorzijde gelegen en nu in gebruik als sportkamer en werkkamer.

BADKAMER: De badkamer heeft een douche met thermostaatkraan met een handdouche en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is ruim en licht vanwege de dakkapellen met ook hier rolluiken. Onder de knieschotten is volop bergruimte. Op de voorzolder hangt een van de omvormers van de zonnepanelen. Een deur leidt je naar de vijfde slaapkamer met ook hier een dakkapel.

WELKOM Kom gerust kijken naar deze ruime, energiezuinige woning. Maak een afspraak, we leiden je graag rond.