Prodej luxusní vily s klinikou a zahradou v centru Bechyně

Nabízíme k prodeji výjimečnou víceúčelovou vilu o celkové užitné ploše přes 600 m² s pozemkem 784 m² v samém srdci lázeňského města Bechyně. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro kombinaci bydlení a podnikání, nebo pro vytvoření rozsáhlého rodinného sídla.

**Interiér** vily je rozdělen do několika funkčních zón. V prvním patře a podkroví se nachází prostorný byt **5+kk o rozloze cca 210 m²** s moderním kuchyňským koutem, světlými pokoji, koupelnou a terasou s krásným výhledem. Přízemí o ploše **cca 130 m²** je aktuálně plně vybaveno jako privátní zubní klinika, včetně čekárny, tří ordinací a laboratoře. Dům je kompletně podsklepen (**cca 90 m²**) s vinným sklepem, saunou a letní kuchyní.

**Klíčové vlastnosti** zahrnují **dvougaráž (cca 35 m²)**, okrasnou zahradu **cca 214 m²** s vzrostlou zelení, skleníkem, udírnou a venkovní pecí. Vila je vybavena **dvěma plynovými kotli a dvěma elektroměry**, což umožňuje oddělené bydlení a provoz. Nechybí **bezbariérový přístup** pro klienty a možnost rozšíření ordinací až na pět. Flexibilní využití zahrnuje rodinné sídlo, zdravotnické středisko, sídlo firmy nebo více bytových jednotek.

**Lokalita** v centru lázeňské Bechyně nabízí veškerou občanskou vybavenost a zároveň klid a krásu okolní přírody. Město je známé svým turistickým ruchem a lázeňskou atmosférou. K dispozici je kompletní projektová dokumentace.