Prodej unikátní prvorepublikové vily s obrovským potenciálem

Nabízíme k prodeji výjimečnou vilu z první republiky, která se nachází v malebné obci Lechovice na Jihomoravském kraji, jen pár kroků od místního zámku. Tento dům s historií a noblesou je postaven na rozlehlém pozemku o velikosti **2 114 m²** a nabízí celkovou užitnou plochu **633 m²**, což představuje mimořádný prostor pro vaše vize.

Interiér vily je rozdělen do dvou samostatných bytových jednotek, každá o dispozici 4+kk. První byt o velikosti **140 m²** disponuje prostornou **terasou o rozloze 60 m²**. Druhý byt nabízí **123 m²** obytné plochy a **balkon o rozloze 10 m²**. Dále je k dispozici **půdní prostor o výměře 148 m²** s potenciálem pro další vestavbu. Střecha prošla v roce 2021 kompletní rekonstrukcí včetně výměny krytiny a opravy krovu.

Mezi hlavní přednosti této nemovitosti patří rozlehlé dvoupatrové sklepy, které jsou ideální pro skladování vína nebo vybudování stylového vinného sklepa. Za vilou se rozprostírá rozsáhlá zahrada s množstvím hospodářských stavení, která nabízí široké možnosti využití – od rodinného bydlení, přes chov, vinařství, agroturistiku až po další podnikatelské aktivity. Celý areál poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro realizaci vašich snů.

Lokalita v Lechovicích nabízí klid venkova s výbornou dostupností do Znojma a **pouze 40 minut jízdy autem do Brna**. Tato vila představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s charakterem, historií a mimořádným potenciálem.