Vila en venta, 469 m², terreno 874 m².

La empresa Protsenko & Svoboda, en representación del propietario, ofrece a la venta una villa familiar única en el corazón de Český Krumlov.

¿Está buscando una vivienda familiar tranquila en una dirección excepcional con una atmósfera inigualable? Esta espaciosa villa con jardín en una de las partes más hermosas y tranquilas de Český Krumlov cumplirá incluso las ideas más exigentes sobre una casa familiar confortable.

**Puntos fuertes principales:**

! Ubicación de ensueño — prestigiosa zona residencial a pocos minutos a pie del centro histórico de la ciudad. Una combinación de absoluta privacidad, una hermosa vista de la parte antigua de la ciudad y una excelente accesibilidad a todas las comodidades.

! Amplio jardín — una parcela con una superficie total de 1.078 m² (678 m² en propiedad + 400 m² alquilados a la ciudad por un precio simbólico de 3.210 coronas checas al año). El jardín está lleno de árboles frutales maduros y ofrece mucho espacio para un área de estar al aire libre, un patio de juegos para niños o una piscina familiar.

! Distribución ideal para una familia: • 4 plantas con la posibilidad de dividir la casa en amplias zonas residenciales. • Sótano: instalaciones técnicas, lavandería, almacenamiento, posibilidad de un taller de pasatiempos o un gimnasio en casa. • Planta baja: espaciosa sala de estar con acceso al jardín, comedor, cocina con posibilidad de conexión con una terraza. • Primera planta: 3–4 dormitorios, habitaciones infantiles, baños y vestidores. • Ático: un hermoso espacio en el ático para un estudio, una oficina o un dormitorio grande con vistas a la ciudad.

! Arquitectura original con alma — una villa de ladrillo de la década de 1930 con hermosos elementos que ofrece la posibilidad de una renovación sensible según su propio gusto. El edificio no está protegido como monumento — por lo tanto, puede realizar la renovación sin restricciones.

! Redes de servicios públicos: Conexión a agua, alcantarillado, gas (caldera de gas central) y electricidad.

! Privacidad excepcional — la casa está situada en una parcela ligeramente elevada, lo que le ofrece hermosas vistas del centro histórico de Český Krumlov y, al mismo tiempo, tranquilidad y privacidad.

**Parámetros técnicos:** • Superficie construida: 308 m² • Superficie útil: 406,92 m² (sótano 94,74 m², planta baja 147,91 m², primera planta 133,17 m², ático 93,60 m²) • Número de plantas: 4 • Arquitectura: ladrillo, fachada — enlucido, interiores — parquet, baldosas, PVC • Año de construcción: aprox. 1930

¿Para quién es ideal la villa?

Para una familia que busca una residencia familiar representativa en un entorno hermoso, con un gran jardín, tranquilidad y el ambiente del antiguo Krumlov. Una excelente opción también para viviendas multigeneracionales.

En caso de colaboración con nuestra agencia inmobiliaria, además de la encantadora propiedad, siempre recibirá gratis: • Servicio de consultoría • Dominio de idiomas (hablamos checo, inglés, francés, italiano) • Servicio jurídico de AK Hafner & Partneři • Servicio de amortización fiscal • Cupones de descuento en las mejores tiendas de muebles • Mudanza • Equipo para pequeñas reformas • Análisis de mercado