Prostorný mezonet 4+kk s investičním potenciálem v Hradci Králové

Nabízíme k prodeji unikátní příležitost v Hradci Králové – celé poslední podlaží bytového domu v ulici Bratří Štefanů, které je rozděleno na dvě bytové jednotky (4+kk a 1+kk) s celkovou podlahovou plochou **142,75 m²**. Tato nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení, spojení dvou jednotek do velkorysého prostoru až 6+kk, nebo jako zajímavá investice s okamžitým příjmem z pronájmu menší jednotky.

Bytová jednotka 4+kk o výměře **120,75 m²** se rozkládá mezonetově. V hlavním podlaží naleznete prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, další pokoje, koupelnu a šatnu. V horním patře je pak samostatný pokoj, ideální jako ložnice či pracovna. Vzdušný interiér doplňuje **balkon o výměře 8,3 m²**.

Druhá jednotka 1+kk s výměrou **22 m²** je momentálně dlouhodobě pronajata, což zajišťuje stabilní příjem. Obě jednotky lze snadno propojit pro vytvoření jednoho velkého bytu.

**Byty prošly postupnými rekonstrukcemi**, včetně renovace koupelny v roce 2020 a kuchyně v roce 2024. K vybavení patří **klimatizační jednotka** a skladovací prostor na půdě. K nemovitosti náleží také **vlastní parkovací stání** na pozemku a možnost využívat společnou zahradu.

Lokalita Bratří Štefanů v Hradci Králové nabízí výbornou občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, služby) a skvělou dostupnost do centra. V okolí naleznete zeleň i možnosti pro volnočasové aktivity. Tato nemovitost představuje výjimečnou kombinaci prostoru, flexibility a lokality.