Prostorný byt 4+kk v srdci Brna s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji **velkorysý byt 4+kk o ploše 127 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží historického domu na prestižní adrese v Brně – Veveří.

**Interiér** Byt je aktuálně dispozičně rozdělen na dvě samostatné jednotky (2+1 a 2+kk) se samostatnými vstupy, které jsou v současnosti pronajímány, což představuje **okamžitý investiční příjem**. Nabízí se zde však i možnost snadného propojení zpět do jednoho velkého bytu, ideálního pro komfortní bydlení v centru města. Orientace bytu je jak do ulice, tak do klidného vnitrobloku, zajišťující dostatek světla a zároveň klid. O komfort se starají nová plastová okna s izolačním sklem. V bytě je zavedena elektřina i plyn.

**Klíčové vlastnosti** * Celková plocha: **127 m²** * Dispozice: **4+kk** (možnost rozdělení na 2 jednotky) * Lokalita: Brno – Veveří, ulice Kounicova * Dům z roku **1915**, částečně rekonstruován v roce 2018 * Orientace: ulice i klidný vnitroblok * K bytu náleží sklep a podíl na společných garážích * Dům je bez výtahu

**Lokalita** Dům se nachází v žádané lokalitě s **kompletní občanskou vybaveností** v docházkové vzdálenosti – restaurace, kavárny, obchody i služby. Centrum města je dostupné do 5 minut chůze a zastávka trolejbusu je přímo u domu. V bezprostřední blízkosti se nachází park Tyršův sad, ideální pro relaxaci a volný čas. Zajímavostí je, že v domě žil architekt Dušan Samuel Jurkovič.

Nemovitost je ideální jak pro náročné vlastní bydlení, tak jako stabilní investice.