Prostorný byt 4+kk s terasou a garáží v Plzni

Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 4+kk** o celkové ploše **111 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v **posledním 5. patře** moderní novostavby v Plzni - Sylvánu. Tento prostorný byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají komfort a nadstandardní bydlení.

**Interiér bytu** disponuje promyšlenou dispozicí s oddělenými vstupy do všech místností z prostorné předsíňové chodby. Najdete zde dvě moderně vybavené toalety, z nichž jedna je s bidetovou sprchou, a prostornou koupelnu se zděným sprchovým koutem, topným žebříkem a přípravou na pračku a sušičku. Kuchyňská linka je **projektově řešená**, s bílým perleťovým designem, vybavená sklokeramickou deskou, troubou, myčkou a digestoří s odtahem ven. Součástí kuchyně je i jídelní set a prostor pro americkou lednici. Obývací část plynule navazuje na kuchyň. V celém bytě jsou **plovoucí podlahy** a před okny **elektricky ovládané venkovní žaluzie**.

**Klíčové vlastnosti:** * **Panoramatická terasovitá lodžie 15,64 m²** a balkon téměř 5 m² * Velké garážové stání pro více vozidel a motorku * Prostorná komora (přes 5 m²) přímo na patře * **Tři klimatizační jednotky** s možností chlazení i topení * **Energetická náročnost B** (velmi úsporná) * Bezbariérový vstup do domu a velký výtah * Oplocený pozemek s relaxační zónou a dětským zázemím

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části Plzně - Sylvánu, s výbornou orientací na západ a jih. Dům je součástí oploceného pozemku s relaxační zónou a dětským hřištěm. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. Fond oprav činí pouze 1197,- Kč měsíčně, což představuje **nízké provozní náklady**.