Prodej prostorného bytu 4+1 s lodžií v Mladé Boleslavi

Nabízíme k prodeji velký byt **4+1 s užitnou plochou 110 m²** v osobním vlastnictví v Mladé Boleslavi. Byt se nachází v **7. nadzemním podlaží** osmipodlažního domu s výtahem, postaveného v roce 1999. Poslední patro zaručuje klid a soukromí. Okna bytu jsou orientována na východ a západ, přičemž ze dvou pokojů je vstup na **zasklenou lodžii o velikosti 8 m²**.

Interiér bytu o celkové podlahové ploše 102 m² nabízí **neprůchozí pokoje** se samostatnými vstupy. Byt je částečně zařízen kuchyňskou linkou s myčkou, digestoří a varnou deskou, vestavěnými skříněmi a skříní v jídelně. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti cca 2 m².

**Klíčové vlastnosti:** * Plastová okna s trojskly (v pokojích s lodžií dvojskla) * Zasklená lodžie přístupná ze dvou pokojů * Měděné elektrické rozvody * Internet po optickém vlákně * Vynikající stav po částečné rekonstrukci v roce 2011 (nové dveře, podlahy, štuky, kuchyňská linka) a v roce 2024 (nová vinylová podlaha v jednom pokoji) * V domě proběhla v roce 2023 renovace střechy

Byt se nachází na **strategickém a klidném místě** s vynikající dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti naleznete přírodní park Radouč, dálniční přivaděč, autobusovou zastávku a centrum města. Dům je napojen na dálkové vytápění, veřejný vodovod a kanalizaci. Měsíční náklady zahrnují správu a fond oprav (2.700 Kč/m²), zálohy na topení a společné prostory (3.300 Kč/m²) a internet s TV (750 Kč/m²). Voda a elektřina jsou účtovány dle spotřeby.