Luxusní byt 3+kk v klidné lokalitě Prahy s okamžitým nastěhováním

Nabízíme k prodeji **plně vybavený byt 3+kk** o velikosti **80,26 m²** v minimalistickém designu, který je součástí exkluzivního butikového projektu Vila Hodkovičky. Tento byt je situován do klidné vilové čtvrti s dostatkem zeleně a je **připraven k okamžitému nastěhování** bez nutnosti dalších investic.

**Interiér** bytu disponuje velkorysým obývacím pokojem s moderním kuchyňským koutem vybaveným prémiovými spotřebiči značky Gaggenau. Dále byt nabízí útulnou ložnici a samostatnou místnost ideální pro využití jako pracovna či pokoj pro hosty. Koupelna je vybavena sanitárními zařízeními renomovaných značek. K bytu náleží také praktická technická místnost.

**Standardy a vybavení** zahrnují celoplošné podlahové vytápění, kvalitní dřevěná okna s trojskly typu floor-to-ceiling, velkoformátovou dlažbu a exteriérové stínění (venkovní žaluzie v ložnici, screenová roleta v obývacím prostoru). Byt se prodává **kompletně včetně vestavěného nábytku**, kuchyně, pračky a sušičky značky Bosch.

**Lokalita a dům** se nachází v jedné z nejklidnějších částí Prahy s výbornou dostupností do centra. V okolí najdete oblíbenou cyklostezku podél Vltavy, sportovní areály i golfové hřiště. Výborné spojení zajišťuje tramvaj (Václavské náměstí cca 20 minut) a vlaková zastávka Praha-Braník. Dům je **nízkoenergetický s energetickou třídou B**, což přispívá k nízkým provozním nákladům. K bytu náleží sklep. Možnost přikoupení parkovacího stání v zakladači.