Prodej bytu 3+kk v žádané lokalitě Praha 2 – Nové Město

Nabízíme k prodeji **elegantní a světlý byt 3+kk** o celkové ploše **78,51 m²**, situovaný ve **4. patře** udržovaného činžovního domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 2 – Nové Město, ulice Wenzigova. Stanice metra I. P. Pavlova je vzdálena jen několik minut chůze.

Byt zaujme **vysokými stropy (cca 3,3 m)**, které spolu s velkými okny vytvářejí velmi příjemný a vzdušný prostor. Dispozice je prakticky řešená: prostorná vstupní chodba s úložnými prostory, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice orientované do klidnější části domu, koupelna s WC, další samostatné WC a technická místnost pro pračku a sušičku. Celkem jsou v bytě **dvě toalety**, což výrazně zvyšuje komfort bydlení.

Interiér je v dobrém stavu, kombinace kvalitních parketových podlah a velkoformátové dlažby působí čistě a nadčasově. V chodbě a koupelně je instalováno podlahové vytápění. V bytě jsou dále moderní prvky jako **multisplitová klimatizace Samsung**, elektricky ovládané zatemňovací rolety a zabudovaný trezor. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, čalouněné, s dobrými akustickými vlastnostmi.

**Lokalita** patří mezi nejvyhledávanější v širším centru Prahy – kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, výborná dopravní dostupnost (tramvaj cca 2 minuty chůze, metro Náměstí Míru a I. P. Pavlova cca 10 minut) a blízkost parku Folimanka. Dům je udržovaný, se společnými prostory v dobrém stavu a výtahem. Možnost pronájmu garáže ve dvoře domu. Nemovitost je v **osobním vlastnictví** a je vhodná i pro financování hypotékou.