Prostorný byt 3+kk s lodžií a výhledem v Praze

Nabízíme k prodeji **slunný a prostorný byt 3+kk o velikosti 70 m²** v Praze, který vznikl úpravou původní dispozice 3+1. Byt se nachází v **11. patře dobře zabezpečeného bytového domu** a nabízí **krásný výhled do okolí**. Ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ, jelikož byt je určen k rekonstrukci.

**Interiér** Současná kuchyňská linka nebude součástí prodeje, což umožňuje novému majiteli zvolit si vlastní řešení kuchyně. V bytě jsou již vyměněna plastová okna a nové interiérové dveře. Vstupní bezpečnostní dveře jsou původní. Podlahy pokrývá keramická dlažba v předsíni, kuchyni a koupelně, zatímco v ostatních místnostech jsou lina a koberce. Stěny zdobí výmalba nebo tapety. Bytové jádro je původní umakartové.

**Vybavení a přednosti** * **Prostorná lodžie o výměře 6 m²** * **Samostatná komora na patře o velikosti 4,5 m²** pro dostatek úložného prostoru * Dům po rozsáhlé revitalizaci: zateplení, nová fasáda, nové stoupačky, modernizované rozvody elektřiny ve společných prostorách * **Bezbariérový přístup** a **dva výtahy** * Kamerový systém ve společných prostorách * Energetická náročnost budovy: **PENB C – úsporná** * Dům má dostatečnou finanční rezervu a není zatížen úvěrem

**Lokalita** Parkování v okolí domu je bezproblémové díky dvěma parkovištím v bezprostřední blízkosti, bez zavedených parkovacích zón. V pěší dostupnosti naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní služby, restaurace, zastávky MHD a možnosti sportovního i kulturního vyžití. Tento byt představuje skvělou příležitost pro bydlení v klidné a bezpečné lokalitě.