Prostorný byt 3+kk s lodžií a výhledem do zeleně

Představujeme nadstandardní byt 3+kk o užitné ploše **118,3 m²** s dvěma lodžiemi a sklepem, který nabízí jedinečné spojení velkorysého prostoru a klidného bydlení na pomezí Strašnic a Vršovic. Tento byt je navržen pro komfortní rodinný život i práci z domova.

**Interiér** Byt disponuje promyšlenou dispozicí 3+kk s možností snadné úpravy na 4+kk, což dává budoucímu majiteli flexibilitu přizpůsobit si prostor vlastním potřebám. Součástí bytu jsou **dvě koupelny s toaletami** a praktická komora. Obývací část je orientována na jihovýchod, zatímco pokoje směřují na severozápad, což zajišťuje optimální přirozené osvětlení. Dvě kryté lodžie o celkové ploše 13 m² příjemně rozšiřují obytný prostor, přičemž jedna z nich nabízí výhled do zeleně.

**Klíčové vlastnosti** * Užitná plocha: **118,3 m²** * Lodžie: **13 m²** (dvě) * Sklep: **1,3 m²** * Dispozice: **3+kk** (s možností úpravy na 4+kk) * Koupelny: 2 (včetně 2 WC) * Orientace: Jihovýchod (obývací část), Severozápad (pokoje) * Energetická náročnost: Třída **B** * Měsíční náklady: cca **8 500 Kč** (včetně elektřiny)

**Lokalita** Byt se nachází ve **3. patře** cihlového domu z roku 2000, který je ve velmi dobré kondici, zateplený a vybavený výtahem. Lokalita na pomezí Strašnic a Vršovic nabízí ideální rovnováhu mezi dobrou dostupností do centra a klidným rezidenčním prostředím s převahou zástavby rodinných domů. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a zeleň.