Prostorný byt 3+1 s garáží a zahradou v centru Olomouce

Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 3+1** o rozloze **98 m²** situovaný ve 2. nadzemním podlaží prvorepublikové vily z roku 1936 v prestižní lokalitě Olomouce na ulici Václavkova.

**Interiér** Byt zaujme svou velkorysou dispozicí a příjemnou atmosférou. Nabízí tři prostorné pokoje, samostatnou kuchyni s kuchyňskou linkou, praktickou technickou místnost a dostatek úložného prostoru. Dominantou je světlý obývací pokoj se vstupem na **balkon orientovaný na východ**. Součástí jsou dva samostatné pokoje a komfortní sociální zázemí tvořené dvěma koupelnami (vana/sprchový kout) a samostatnou toaletou.

**Vybavení a přednosti** * Byt je ve **velmi dobrém technickém stavu** a připraven k okamžitému nastěhování. * Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**. * K bytu náleží **garáž** umístěná na pozemku před domem. * K dispozici je sklepní místnost o výměře **9 m²**. * Součástí je spoluvlastnický podíl na společné prádelně (14 m²). * Výjimečnou hodnotu představuje **soukromá část zahrady (121 m²)** ve výlučném vlastnictví a spoluvlastnický podíl na další zahradě s posezením (129 m²).

**Lokalita** Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších adres v Olomouci. Lokalita nabízí ideální spojení klidného rezidenčního bydlení s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí najdete sportovní areály, městské parky, školy, obchody i historické centrum města, vše v pohodlné pěší vzdálenosti. Pokud hledáte bydlení s charakterem, soukromím a nadstandardním zázemím, je tato nabídka pro vás.