Prodej bytu 3+1 v Žinkovech s balkonem a výhledem

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s dispozicí 89 m²** v klidném městyse Žinkovy. Byt se nachází ve **třetím nadzemním podlaží** bytového domu a nabízí příjemný výhled na obec a okolí.

**Interiér:** Byt disponuje třemi neprůchozími pokoji, které poskytují dostatek soukromí. Obývací pokoj je přístupný na **balkon o velikosti 2,5 m²**. Kuchyně je oddělená, což odpovídá dispozici 3+1. K bytu náleží také dva sklepní prostory o celkové ploše **12,72 m²**, ideální pro uskladnění paliva či jiných věcí. Celková podlahová plocha bytu činí **73,82 m²**.

**Vybavení a stav:** Byt je vyklizený a připravený k okamžitému užívání, modernizace je na zvážení nového majitele. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, ale byt disponuje komínem, který umožňuje alternativní vytápění pevnými palivy, což může přinést úspory. Toaleta prošla rekonstrukcí, jinak je byt v původním stavu.

**Lokalita a občanská vybavenost:** Městys Žinkovy nabízí veškerou základní občanskou vybavenost včetně školy, školky, zdravotního střediska a prodejny potravin. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají klidné bydlení mimo ruch velkoměsta, s dobrou dostupností do Nepomuka (6 km), Klatov či Plzně. Byt představuje zajímavou investiční příležitost s ohledem na cenu a potenciál k rekonstrukci.