Prodej bytu 3+1 v Brně s balkony a garáží

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové rozloze **85 m²** v žádané lokalitě Brno, Jihomoravský kraj. Byt se nachází v cihlovém domě obklopeném zelení, což zajišťuje klidné a příjemné bydlení.

**Interiér:** Byt disponuje dispozicí 3+1, kde všechny 3 pokoje a kuchyň mají samostatné vstupy z prostorné chodby. Kuchyň je vybavena pro plnohodnotné vaření. Koupelna s vanou a umyvadlem je přístupná z chodby, stejně jako samostatné WC a komora s přípravou na pračku. Dva pokoje o velikosti 19 m² a jeden obývací pokoj o velikosti 14 m² nabízejí dostatek prostoru. Podlahovou krytinu v pokojích tvoří parkety, v koupelně, WC a komoře dlažba a v kuchyni s předsíní linoleum.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1, 85 m²** * **Dva balkony** (jeden orientovaný do klidného parku, druhý do ulice) * **Dva sklepy** s celkovou výměrou 8,8 m² * **Úložný prostor ve společných garážích** * **Cihlový dům po částečné rekonstrukci** (nová střecha před 5 lety) * **Vytápění z centrálního zdroje** (Teplárny Brno) * **Výtah v domě** * **Podíl na pronajímané nebytové jednotce** s ročním příjmem

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části města s výhledem do zeleně, ideální pro relaxaci. V okolí je veškerá občanská vybavenost, parky a zeleň. Dům je ve velmi dobré kondici, bez plánovaných větších renovací a bez dluhů SVJ. K nastěhování ihned po převodu nemovitosti.