Prodej bytu 3+1 v Brně-Židenicích s novým kotlem

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s užitnou plochou **62,45 m²** v atraktivní lokalitě Brno-Židenice, na ulici Kosmákova. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** cihlového domu po revitalizaci, který má vlastní pozemek.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnuje **nový elektrokotel** pro vytápění a ohřev vody, nové rozvody elektřiny ve větší části bytu, rekonstruovanou koupelnu a samostatné WC. Dále byly opraveny či vyměněny interiérové dveře a na podlahách je nové linoleum. Dům má modernizované inženýrské sítě staré přibližně 20 let.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1 s obývacím pokojem, ložnicí a dalším pokojem (pracovna/dětský pokoj) * Samostatné WC a koupelna * Kuchyně s prostorem pro jídelní stůl * Vstup do bytu přes pavlač s výhledem do zeleně * **Osobní vlastnictví** * **Okamžitě k nastěhování**

Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází Židenické nádraží, Kaufland a cyklostezka podél řeky Svitavy. Byt se nachází v blízkosti rozvíjející se čtvrti Nová Zbrojovka, což z něj činí **chytrý investiční záměr** s potenciálem růstu hodnoty nemovitosti. Okolní ulice Kosmákova prochází revitalizací, která finišuje.

Jedná se o ideální volbu pro ty, kteří hledají bydlení v Brně s dobrou dostupností a potenciálem budoucího zhodnocení. Vzhledem k lokalitě a stavu bytu očekáváme rychlé jednání.