Prodej bytu 2+kk v Opavě s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost v osobním vlastnictví v Opavě, na ulici Na Pastvisku. Tento byt s dispozicí **2+kk a možností úpravy na 3+kk** nabízí celkovou plochu **51 m²** a nachází se ve **3. nadzemním podlaží** revitalizovaného domu s výtahem.

Byt je určen k rekonstrukci, což vám dává jedinečnou příležitost přetvořit si prostor přesně podle vašich představ. Současná dispozice umožňuje flexibilní využití – jednu místnost lze snadno přeměnit na kancelář, sklad nebo ji spojit s obývacím prostorem pro vytvoření většího 3+kk. V jedné z místností jsou již připraveny rozvody pro WC a umyvadlo, což otevírá možnosti pro vytvoření dvou oddělených bytových jednotek (nelze však prodat samostatně).

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+kk s potenciálem 3+kk nebo dvou oddělených jednotek * **Plocha:** 51 m² * **Podlaží:** 3. NP * **Stav:** K rekonstrukci dle vlastních představ * **Dům:** Po kompletní revitalizaci, 2 výtahy (nákladní i osobní) * **Bezbariérový přístup:** Dům i byt * **Náklady na bydlení:** Velmi příznivé, celkem 3.626 Kč (včetně fondu oprav a splátky úvěru 1.206 Kč) * **Orientace:** Do klidného dvora

Lokalita na ulici Na Pastvisku v Opavě Kateřinkách kombinuje výhody blízkosti služeb a zároveň klidné, přírodou obklopené prostředí. Dům prošel kompletní revitalizací a je **bezbariérový**, stejně jako samotný byt. K dispozici jsou dva výtahy přímo na patře, jeden nákladní a jeden menší. Náklady na bydlení jsou velmi příznivé, činí pouze 3.626 Kč měsíčně, z čehož 1.206 Kč tvoří fond oprav včetně splátky úvěru. Ideální volba pro jednotlivce, páry či investory hledající nemovitost s velkým potenciálem v Opavě.