Prodej zrekonstruovaného bytu 2+1 s lodžiemi v Hradci Králové

Nabízíme k prodeji **zrekonstruovaný byt 2+1** o celkové rozloze **81 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v revitalizovaném panelovém domě v Hradci Králové na třídě Edvarda Beneše. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** z celkových 11 a nabízí příjemný výhled do zeleně.

**Interiér bytu** prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové podlahy, rozvody, zděné jádro, dveře včetně zárubní, plastová okna a vestavěné skříně. Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní chodbu, velkou kuchyni s linkou, obývací pokoj orientovaný na západ, druhý pokoj orientovaný na východ a dvě samostatné toalety. Koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem a umyvadlem s prostorem pro pračku.

**Mezi hlavní přednosti** patří dvě prostorné zasklené lodžie (každá cca 3,3 m²), sklepní kóje (cca 1,8 m²) a **nízké náklady na bydlení** díky celkové revitalizaci domu. Dům je zateplený, má nová plastová okna, modernizované výtahy a vchody. Energetická náročnost budovy je dle PENB **skupiny C**.

**Lokalita** v Hradci Králové poskytuje veškerou občanskou vybavenost v dosahu – supermarket Albert, Poliklinika III, centrum města, pošta, škola a zastávka MHD jsou v blízkosti. Klidné prostředí s dobrou dostupností zajišťuje pohodlné bydlení.