Prodej bytu 2+1 ve Svitavách s lodžií a sklepem

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 s užitnou plochou **62,40 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v oblíbené lokalitě Svitav na ulici Marie Majerové.

Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** (1. patro) panelového bytového domu s energetickou třídou **C**. Dispozice zahrnuje předsíň, obytnou kuchyni, obývací pokoj, ložnici, samostatné WC, koupelnu a odkládací komoru. K bytu náleží **zasklená lodžie** a **sklepní kóje**, což zvyšuje jeho praktičnost a úložné možnosti.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 * Užitná plocha: 62,40 m² (včetně lodžie a sklepa) * Podlaží: 2. NP * Balkon: Ano (zasklená lodžie) * Sklep: Ano * Technický stav: Původní, udržovaný (před rekonstrukcí) * Vytápění: Dálkové * Energetická třída: C * Měsíční náklady: cca 4.700,- Kč (včetně fondu oprav a poplatků, pro 1 osobu)

Byt je v původním, ale dobrém technickém stavu, připravený k rekonstrukci dle vašich představ. Vytápění a dodávka teplé vody jsou zajištěny dálkově. Měsíční náklady činí přibližně **4.700,- Kč** pro jednu osobu, zahrnující energie, příspěvky do fondu oprav a poplatky správci.

Lokalita Svitavy nabízí vynikající občanskou vybavenost v blízkém okolí – školku, prodejnu potravin Qanto, restaurace a nákupní centrum. Výhodou je také blízkost vlakového nádraží. Byt je ihned k dispozici po vzájemné dohodě. Zajistíme výhodné financování.