Prodej bytu 2+1 s předzahrádkou v Praze

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **2+1** s užitnou plochou **44 m²**, který se nachází v přízemí domu na adrese Bolebořská 1, Dolní Chabry – Praha. Byt disponuje **samostatným vstupem ze zahrady**, což zajišťuje větší soukromí a pocit bydlení v menším rodinném domě. K bytu náleží také sklep o velikosti **3 m²**.

**Interiér:** Byt je prodáván včetně vybavení, jako je kuchyňská linka a spotřebiče. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi, nové rozvody vody a odpadů a instalována plastová okna. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením a doplňkovými infrapanely a radiátory. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

**Exteriér a vybavení:** K bytu náleží předzahrádka s možností pronájmu od obce (100 Kč/m²) a budoucího odkupu. Dům nabízí společné venkovní prostory, včetně betonového bazénu a venkovní komory. Fasáda domu je tepelně zaizolovaná a byla provedena venkovní izolace proti vlhkosti. V domě je plánována rekonstrukce společné chodby.

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné lokalitě s bohatou občanskou vybaveností v blízkosti – škola, školka, pošta, restaurace a obchody (např. BILLA 200 m). Výhodou je soukromý vstup přes předzahrádku a možnost využívat společné venkovní prostory.

**Technické informace:** Byt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. V domě je přípojka plynu, ale není zavedena do bytu. Dům je postaven ze škvárobetonových tvárnic. Upozorňujeme, že navazující venkovní veranda není v tuto chvíli dokolaudována, tato skutečnost se netýká převodu bytové jednotky.