Prodej bytu 1+1 s balkony a možností 2+kk

Nabízíme k prodeji družstevní podíl k bytu 1+1 o celkové rozloze **54 m²** na ulici Jiřího Herolda. Byt se nachází v **5. nadzemním podlaží** revitalizovaného domu z roku 1986 a je **volný ihned**. Díky své dispozici lze byt snadno přeměnit na **2+kk** bez nutnosti stavebních úprav, což zvyšuje jeho potenciál.

Interiér bytu je v původním stavu s umakartovým jádrem, což představuje skvělou příležitost k rekonstrukci dle vašich představ. Kuchyňská linka a koupelna s WC prošly modernizací. Na podlahách je položeno PVC. K bytu náleží sklepní kóje a po dohodě může zůstat stávající nábytek. V bytě není zaveden plyn. Převod do osobního vlastnictví v současné době není možný.

**Klíčové vlastnosti:** * Dva balkóny * Sklepní kóje * Možnost ponechání nábytku * Původní stav s potenciálem rekonstrukce * Revitalizovaný dům (zateplení, plastová okna, nové stoupačky) * Dva modernizované výtahy * Kamerový systém a vstup na čipy * Parkování před domem

**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností do centra města. V blízkosti naleznete oblíbený Bělský les, ideální pro relaxaci a sport. Měsíční náklady činí přibližně **6 215 Kč** (bez elektřiny a internetu). Energetická náročnost budovy je klasifikována jako **třída B**.