**Ruim en licht appartement met balkon in het centrum!** Amplio y luminoso apartamento con balcón en el centro. **Locatie:** Prinses Marijkeweg 36, 2611 AB Delft Ubicación: Prinses Marijkeweg 36, 2611 AB Delft **Kenmerken:** Características: * **Woonoppervlakte:** 75 m² * Superficie habitable: 75 m² * **Aantal kamers:** 3 * Número de habitaciones: 3 * **Balkon op het zuiden** * Balcón orientado al

¡Encantadora vivienda de los años 30 con mucho potencial! ¡Manos a la obra – convierta esta casa en su vivienda ideal! Vivir con encanto, con carácter y posibilidades. En una calle querida en el centro del pueblo de Meerkerk se encuentra esta encantadora casa unifamiliar de los años 30 con tejado mansardado, trastero y garaje. Ubicada en una parcela generosa de aproximadamente 390 m², esta vivienda ofrece una oportunidad única para aquellos que no temen trabajar. La vivienda aún conserva varios detalles auténticos, incluyendo vidrieras emplomadas, y tiene un aspecto encantador que se presta perfectamente a una renovación elegante. Con el enfoque correcto, puede crear aquí una verdadera joya, completamente a su gusto y según sus deseos de vivienda. Ubicación única La vivienda se encuentra tranquila y céntrica en el centro del pueblo de Meerkerk. Todas las comodidades se encuentran a poca distancia a pie, como tiendas, escuelas, iglesias, instalaciones deportivas, transporte público. Además, la ubicación es ideal para viajeros: la A27 está a solo 5 minutos en coche, con conexiones rápidas a Utrecht, Rotterdam y Den Bosch. En la parte trasera, también disfrutará de una vista despejada sobre prados – una combinación rara de vida en el pueblo con una sensación rural. Distribución Planta baja • Entrada/recibidor con armario de contadores y escalera • Sótano (aprox. 6 m²) • Salón con mirador y chimenea • Dormitorio en la planta baja • Cocina cerrada con acceso a la entrada trasera • Entrada trasera con puerta al jardín • Aseo con inodoro de pie y lavabo

Primera planta • Distribuidor con ubicación de la caldera de calefacción central • Acceso a balcón • Tres dormitorios • Baño con tragaluz, ducha y lavabo • Cubierta al desván

Desván • Accesible a través de la cubierta • Ideal para almacenamiento adicional

Espacio exterior y edificios secundarios • Amplia parcela de aproximadamente 390 m² • Posibilidades de aparcamiento en terreno propio • Vista despejada en la parte trasera • Grifo exterior con fregadero • Trastero de piedra (aprox. 11 m²) con suelo de hormigón y electricidad • Colmadero adosado • Garaje de madera (aprox. 17 m²)

Características importantes • Superficie habitable: aprox. 102 m² • Volumen: aprox. 431 m³ • Año de construcción: 1936 • Cuatro dormitorios • Etiqueta energética G (válida hasta el 19-12-2030) • Caldera de calefacción central: Nefit Topline (2007) • Equipada con mosquiteras, persiana y toldo

En el contrato de compraventa se incluirá la cláusula “tal cual, donde se encuentra”.

¿Interesado? ¿Está listo para darle nueva vida a esta vivienda y convertirla en su casa de ensueño? ¡Programe rápidamente una cita para una visita y experimente las posibilidades usted mismo!