Lichte hoekwoning met garage in rustige, groene omgeving

Deze **robuuste en lichte hoekwoning** aan de Prinses Irenelaan 139 in Egmond aan den Hoef biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Gelegen op een **ruim perceel** in een rustige, groenrijke wijk, combineert deze woning comfort met een centrale ligging nabij voorzieningen, strand en duinen.

**Interieur** De woning beschikt over een uitgebouwde, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, perfect voor gezelligheid. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de tuin is eveneens aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast met een ruime overloop en een **vierde slaapkamer** met dakkapel, die uitermate geschikt is als master bedroom, kantoor of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * Ruime, uitgebouwde woonkamer * Bijkeuken met witgoedopstelling * Vier slaapkamers * Badkamer met douche en toilet * Zolderkamer met dakkapel * Betonvloeren * CV-ketel uit 2022 * Energielabel B * Fraai aangelegde achtertuin met zon- en schaduwplekken * Voortuin met vijver * Ruime garage van circa **20 m²** * Praktische overkapping voor fietsen en opslag * Uitstekende parkeermogelijkheden

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisschool en sportfaciliteiten op korte afstand. De nabijheid van het strand, de duinen en de uitvalswegen naar Alkmaar en Bergen maken de locatie uiterst aantrekkelijk. Geniet van het beste van twee werelden: rustig wonen met alle gemakken en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.