Royale hoekwoning met groen uitzicht en veel privacy

**Amplio espacio habitable con vistas verdes y mucha privacidad**

En una calle tranquila, con vistas despejadas a un parque infantil verde, se encuentra esta casa esquinera sorprendentemente espaciosa con entrada de vehículos, trastero, cobertizo y jardín soleado. Un lugar donde los niños pueden jugar al aire libre sin preocupaciones y una ubicación residencial donde usted experimentará mucha privacidad.

En los últimos años, la vivienda ha sido considerablemente ampliada. En 2017, la vivienda fue ampliada en el lado del jardín, creando una sala de estar extra grande y una sala de utilidades. En 2025, se construyó una escalera fija al segundo piso y se renovó el techo, se aisló y se le instaló un tragaluz. Esto ha creado un segundo piso completo, que consta de un entrepiso práctico y un amplio dormitorio.

El jardín delantero y la entrada de vehículos fueron rediseñados en 2026 y le dan a la casa una bonita apariencia desde la calle. El jardín soleado trasero está orientado al sureste y ha sido diseñado para ser de bajo mantenimiento, con adoquines decorativos, césped y la estructura de un porche en proceso de construcción, que aún carece de paredes y techo.

Aquí vivirá en una ubicación donde la comodidad y la accesibilidad se combinan a la perfección. Las escuelas primarias y los centros de cuidado infantil se encuentran a pocos pasos. Para hacer la compra, pedaleas hasta la sucursal Albert Heijn más grande de Geldermalsen en pocos minutos, con una amplia y variada oferta. El centro pintoresco, con diversas tiendas y establecimientos de hostelería, también es de fácil acceso. Además, Geldermalsen está bien ubicado con respecto a las autopistas A15 y A2, lo que permite un excelente acceso a ciudades y regiones circundantes.

Distribución La entrada se siente inmediatamente agradable. Gracias a la gran cantidad de vidrio en el alero de la puerta principal, se beneficia de una agradable entrada de luz. El vestíbulo está bellamente terminado con laminado, papel tapiz y un techo con paredes lisas. Este acabado de suelo, paredes y techo se extiende por toda la planta baja. En este vestíbulo encontrará el cuadro eléctrico, un aseo limpio con inodoro de pared, un armario de almacenamiento empotrado con estanterías y la escalera al piso de arriba.

La sala de estar ha sido considerablemente ampliada en el lado del jardín y dividida en una zona de estar y una zona de comedor. La zona de estar está en la parte delantera. El gran ventanal no solo deja entrar mucha luz natural, sino que también ofrece una vista despejada y verde del parque infantil y los altos árboles del jardín de atrás. Debido a que no hay vistas directas de los vecinos, aquí experimenta una privacidad notable. En el lado del jardín se desarrolla la zona de comedor, que está ubicada en la ampliación. Gracias a las puertas correderas, experimenta una dinámica conexión con el jardín trasero.

La cocina está en conexión abierta con la sala de estar. La disposición de la cocina en forma de L está equipada con un lavabo, una placa de cocina a gas de cuatro quemadores, una campana extractora, un horno de convección, un refrigerador y un lavavajillas "Bosch". Tampoco le falta espacio de almacenamiento.

Adyacente está la sala de utilidades, ubicada en la ampliación. Un espacio donde la funcionalidad es central. Con una amplia pared de armarios correderos, tiene mucho espacio de almacenamiento. También detrás de las puertas correderas se encuentran las conexiones para la lavadora y la secadora.

Primer piso En el primer piso, el agradable estilo continúa sin esfuerzo. El suelo está cubierto de alfombra, las paredes están cubiertas de papel tapiz y los techos están con paredes lisas. El vestíbulo limita con tres dormitorios y un baño, todos accesibles a través de puertas de panel.

El dormitorio principal en la parte delantera de la casa está muy completo con una cama doble y una amplia pared de armarios correderos con áreas de colgado y almacenamiento, ambos incluidos. El ancho ventanal ofrece una vista panorámica del parque infantil y los altos árboles del jardín de atrás. Esto le da una sensación de privacidad, que no es común en una zona residencial.

En la parte trasera hay otros dos dormitorios, ambos de buen tamaño y con una bonita vista del entorno. Aquí también experimenta privacidad, ya que no tiene vecinos directos en la parte trasera. Ambas habitaciones tienen persianas enrollables para protección solar (2025), lo que mantiene la habitación agradable y fresca y oscura. Ideal para una buena noche de sueño y para protección en los días calurosos.

El baño está completamente azulejado y equipado con un mueble de lavabo con espejo, enchufes e iluminación. La espaciosa ducha a ras de suelo tiene un grifo termostático, un juego de ducha y un punto de extracción eléctrico. En resumen, todo lo que necesita, de forma clara y funcional.

El aseo separado con inodoro de pared completa este piso de dormir y proporciona comodidad adicional.

Segundo piso A través de la escalera fija, llega al segundo piso; una verdadera sorpresa que se siente bien de inmediato. En 2025, este piso fue completamente renovado y transformado en una planta habitable completa, con un nuevo techo que incluye aislamiento del techo, un tragaluz y nuevas tejas. El acabado es limpio y moderno, con un suelo de laminado en piezas anchas y paredes y superficies de techo con paredes lisas. Gracias al tragaluz y al ancho tragaluz de plástico, la luz del día entra abundantemente, haciendo que tanto el entrepiso como el dormitorio se sientan agradables y espaciosos.

En el vestíbulo hay puertas de armario detrás de las cuales se esconden de forma ordenada la caldera de calefacción central y la unidad de ventilación eléctrica del baño. Una puerta de panel abre a la generosa cuarta (dormitorio). El tragaluz ofrece una vista panorámica del entorno, lo que crea un ambiente abierto y relajado. En la pendiente del techo se han creado espacios de almacenamiento prácticos, inteligentemente escondidos detrás de las puertas de los armarios.

Tanto en el entrepiso como en la habitación, las ventanas tienen cortinas plisadas con un sistema de subir y bajar y persianas enrollables operadas eléctricamente, para que pueda jugar fácilmente con la luz, la privacidad y la comodidad de protección solar.

Jardín También se ha pensado bien en la comodidad y el uso en el exterior. El jardín delantero y la entrada de vehículos fueron rediseñados en 2026 con adoquines decorativos, césped y plantas. La presencia de un grifo exterior es práctica. En 2025, se construyó un cobertizo de madera espacioso con electricidad e iluminación LED contra la pared lateral. Ideal para bicicletas y contenedores. Este cobertizo es accesible tanto desde la entrada de vehículos como desde el jardín.

El jardín soleado trasero está diseñado para ser de bajo mantenimiento, con una agradable combinación de césped y adoquines decorativos. El desagüe en el pavimento demuestra que también se ha pensado en el drenaje. La alegre frontera, en combinación con la zarzamora y la uva, crea un acento alegre y deliciosas frutas. En la parte trasera del jardín hay una terraza de baldosas espaciosas bajo una robusta estructura de madera de douglas. Una buena base para un porche, donde puede sentarse a salvo hasta altas horas de la noche. La electricidad ya está presente; solo necesita agregar las paredes y el techo.

El cobertizo de piedra completa el conjunto. Con un banco de trabajo, un lavabo de desagüe, armarios de acero, electricidad e iluminación fluorescente, este es un espacio práctico que es perfecto para almacenamiento, trabajos o pasatiempos.

Particularidades GENERAL

Pintura exterior e interior de 2024. Canalones y bajantes de zinc. La pared lateral ha sido repuntada e impregnada. Los vecinos tienen un derecho de paso desde la calle a través de las casas hasta el camino del vecino.

LOS PUNTOS FUERTES

• Bonita ubicación frente a un parque infantil verde • Sin vecinos directos enfrente ni detrás • Casa familiar dinámica con una distribución agradable • Sala de estar ampliada con puertas correderas al jardín • Cuatro dormitorios completos • Techo renovado en 2025 que incluye aislamiento del techo, tragaluz y nuevas tejas • Jardín soleado y de bajo mantenimiento con preparación para un porche • Mucho espacio de almacenamiento en forma de un cobertizo de madera y un cobertizo de piedra • Entrada de vehículos y jardín delantero renovados y elevados en 2026 • Ubicación favorable cerca de servicios y autopistas A2 y A15