Resumen

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Parámetros clave

Distribución:2+kk

Habitaciones:2

Año de construcción:1926

Estado:good

Energía:E

Propiedad:personal

Garaje

Aparcamiento

Descripción

Precio de la vivienda: € 215.000,- k.k.

¡ATENCIÓN, PRINCIPIANTES! Este encantador apartamento de 2 habitaciones en el segundo piso en el distrito de Feijenoord, podría ser el comienzo de tu aventura de vivienda. Con una espaciosa sala de estar con ventanas de esquina y balcón, y una ubicación en terreno propio, estarás bien aquí. La ubicación es además céntrica; De Kop van Zuid, Katendrecht y el centro están a poca distancia de la vivienda en transporte público.

Comenzando en la espaciosa sala de estar, te sorprenderán los altos techos que crean una sensación de espacio adicional. La chimenea de mármol añade un ambiente extra al espacio. Abre las puertas correderas al balcón para una brisa fresca en la casa. El balcón tiene vistas despejadas y está orientado al noreste. Aquí puedes disfrutar de una taza de café al sol de la mañana.

La cocina y el baño abiertos están bien equipados y completos. El dormitorio ofrece suficiente espacio para un armario grande. En toda la vivienda hay un suelo de laminado de color cálido, las paredes están pintadas limpiamente y hay cristales de plástico con doble cristal.

Esta es la vida en una ubicación céntrica, con transporte público, tiendas, escuelas y servicios cerca. ¿Vendrás a echar un vistazo pronto? ¡Nos encantaría mostrarte este apartamento!

Distribución:

Planta baja; puerta principal y escalera

1er piso: entrada Sala de estar con cocina abierta: ± 33 m² Cocina equipada con una placa de inducción de 4 fuegos (2023), horno, nevera y conexión para lavadora. Dormitorio: ± 9 m² Baño: ± 3 m², equipado con una cabina de ducha, lavabo individual con mueble y inodoro

Características y particularidades:

Año de construcción: 1926 Superficie habitable: ± 48 m² Terreno propio Cuota de la comunidad de propietarios 2026: ± € 97,- por mes Calentador de agua: caldera (propiedad) Etiqueta energética: E Entrega: a convenir, indicación julio de 2026 La vivienda tiene marcos de plástico y doble cristal ATENCIÓN; el distrito de Hillesluis está sujeto a la protección de compra. Esto significa que esta vivienda NO puede ser alquilada. En el contrato de compra se incluirá tanto una cláusula de antigüedad como una cláusula de cimentación.

Nota personal del vendedor: Lo que hizo que esta vivienda fuera especial para nosotros desde el principio es la combinación única de vitalidad y tranquilidad. La ubicación céntrica te permite estar en la vida urbana en pocos minutos, mientras que en casa experimentas un lugar de descanso. Las vías de acceso también son de fácil acceso. Este apartamento fue mi primera vivienda propia y luego se convirtió en un lugar que compartimos juntos. Aquí hemos vivido con mucho placer y ahora estamos listos para dar el siguiente paso, pero nos despedimos con hermosos recuerdos.

El entorno ofrece una dinámica agradable con una variada oferta de tiendas y servicios, y la proximidad a Feyenoord le da al vecindario su propio carácter. En el balcón a menudo hemos disfrutado de buenos momentos con amigos, mirando el paisaje urbano que nunca aburre.

Hemos vivido muchos buenos momentos juntos aquí. Desde tranquilas mañanas con una taza de café hasta agradables noches con amigos y familiares. Sobre todo en verano disfrutamos especialmente de las puertas correderas: era maravilloso conectar el comedor con el espacio exterior, haciendo que el interior y el exterior fueran realmente uno solo. Eso le daba a la casa un ambiente extra acogedor.

El vecindario también nos ha sorprendido positivamente. Es un lugar agradable con una buena conexión de transporte público, por lo que puedes llegar fácilmente a la ciudad o, por el contrario, llegar fácilmente a otras ciudades. Al mismo tiempo, siempre hay algo que hacer aquí, lo que hace que vivir sea aún más divertido.

El vecindario: Feijenoord es un vecindario con carácter, en pleno desarrollo. Ubicado en la orilla sur del Maas, aquí vives en una ubicación céntrica con todos los servicios a tu alcance. Una parte particular es el Hefkwartier, un joven y moderno vecindario de viviendas alrededor del icónico Hef. Para tus compras diarias puedes ir al Entrepotgebouw o a Vuurplaat, mientras que en Wilhelminapier disfrutas de cultura y hostelería. Con la llegada del nuevo distrito de Rotterdams Tij, Feijenoord estará aún mejor conectado con, entre otros, Veranda. Además, hay planes para un futuro enlace de puente hacia De Esch, lo que reforzará aún más la accesibilidad y la interconexión.

Servicios de transporte público: En Feijenoord, los servicios de transporte público están bien organizados. Con tranvías y autobuses que recorren el vecindario, puedes llegar fácilmente al centro de Rotterdam o a otras partes de la ciudad. La estación de metro Wilhelminaplein y la estación Rotterdam Zuid también están a poca distancia, lo que te permite conectarte rápidamente con la red de metro y tren. ¿Quieres viajar de otra manera? El taxi acuático tiene varias paradas cerca de la vivienda. Por último, con el coche estás en la carretera en cuestión de minutos, ya que en diez minutos estás en la A16 o A15.

Restaurantes y locales de ocio: ¿Te apetece una noche de fiesta? En Nassaukade te sientas en el Restaurante MAAS para una cena abundante o una copa con vistas al agua. El cercano Entrepothaven también ofrece un montón de terrazas acogedoras. A poca distancia encontrarás el Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York, Foodhallen Rotterdam y LantarenVenster en Wilhelminapier. También está cerca el bullicioso centro, el moderno Katendrecht y Veranda. ¿Necesitas descanso? A poca distancia se encuentra Eiland van Brienenoord, una hermosa zona boscosa donde puedes escapar completamente del ajetreo y el bullicio de la ciudad.

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Cláusula explicativa de las medidas La instrucción de medición estándar de la industria se basa en la NEN2580. La instrucción de medición tiene como objetivo aplicar una forma más uniforme de medir para proporcionar una indicación de la superficie útil. La instrucción de medición no excluye por completo las diferencias en los resultados de la medición, debido, por ejemplo, a diferencias de interpretación, redondeos o limitaciones al realizar la medición. Si ciertas medidas o superficies son de importancia fundamental para usted, le recomendamos que las mida usted mismo.

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