Poddasze do adaptacji w centrum Poznania - inwestycja życia!

Odkryj potencjał tej wyjątkowej nieruchomości położonej na poddaszu kamienicy w sercu Poznania przy ulicy Grobla 29A. Lokal o powierzchni **17,38 m²** stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną dla osób poszukujących przestrzeni do własnej aranżacji. Kamienica, w której znajduje się mieszkanie, jest obecnie w trakcie **kompleksowej rewitalizacji**, która obejmuje odnowienie elewacji, wymianę okien, modernizację instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz systemu centralnego ogrzewania. Prace zakończą się w **IV kwartale 2026 roku**, co gwarantuje podniesienie standardu całej nieruchomości.

**WNĘTRZE** Lokal o układzie 1+kk składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, łazienki oraz korytarza. Sprzedawany jest w stanie do kapitalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi **pełną swobodę w projektowaniu i wykończeniu** zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. To idealna baza do stworzenia funkcjonalnego i nowoczesnego mieszkania lub przestrzeni biurowej.

**UDOGODNIENIA I INFRASTRUKTURA** Budynek będzie wyposażony w instalację światłowodową. W ramach kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej przewidziano opłaty za zarządcę (1,00 zł/m²), śmieci (25 zł/os./m-c), wodę i ścieki (14,83 zł/m³), fundusz remontowy (7 zł/m²) oraz koszty ogrzewania, ciepłej wody, ubezpieczeń i sprzątania. Lokal posiada **pełną własność z księgą wieczystą bez obciążeń**.

**LOKALIZACJA** Nieruchomość znajduje się w **prestiżowej lokalizacji Poznania**, zaledwie 5 minut spacerem od Starego Rynku. W pobliżu znajduje się rzeka Warta (6 min. pieszo), a także doskonała komunikacja miejska (przystanek Małe Garbary – 8 min. pieszo). W okolicy rozwinięta jest infrastruktura handlowo-usługowa, a także znajdują się liczne **uczelnie wyższe**, co czyni tę ofertę atrakcyjną również pod kątem wynajmu. Zapraszamy na prezentację!