Local con Potencial: Transforma tu Espacio en Cornellà

Descubre este **local de 84 m²** en el dinámico barrio de La Gavarra, Cornellà de Llobregat, con **excelente visibilidad** al ser exterior y hacer esquina. Ideal para inversores y particulares, este inmueble ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños, un despacho profesional o un espacio creativo, **sujeto a normativa urbanística**.

El espacio se encuentra **para reformar íntegramente**, brindando la libertad de diseñar la distribución y acabados a tu gusto. Su versatilidad permite múltiples posibilidades, desde convertirlo en un hogar moderno hasta un local comercial o de servicios.

**Características destacadas**: * Superficie: **84 m²** * **3 habitaciones** (potencial para vivienda) * **1 baño** * Estado: **Para reformar** * Construido en: **1976** * Sin ascensor * Certificado energético: Consumo **99 kWh/m² año**

Ubicado en una zona consolidada y muy bien comunicada, cuenta con todos los servicios necesarios a mano y fácil acceso a transporte público. Una **oportunidad única** para revalorizar y adaptar el espacio a tus necesidades específicas. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo sin compromiso y dar vida a tu proyecto!