Piso en Delicias con terraza: ¡tu lienzo en blanco!

Oportunidad única de inversión o vivienda propia en el corazón de Arganzuela, Madrid. Este piso de **32 m²** en planta baja, ubicado en el Paseo de las Delicias, ofrece **comodidad y accesibilidad**.

La vivienda, aunque requiere reforma, presenta un potencial excepcional para ser transformada a tu gusto. Se distribuye en un dormitorio, salón-comedor, cocina independiente y un baño. Su principal atractivo es una **agradable terraza privativa de aproximadamente 9 m²**, un espacio ideal para disfrutar al aire libre en pleno entorno urbano.

**Características destacadas:** * Superficie: **32 m²** * Terraza privativa: **aprox. 9 m²** * Ubicación: Planta baja, muy accesible * Estado: A reformar, gran potencial de personalización * Ideal para: Primera vivienda o inversión

**Ubicación privilegiada:** Situado a escasos metros de la Glorieta de Legazpi y a solo dos minutos de Madrid Río y Matadero. Disfruta de un entorno que combina zonas verdes, oferta cultural y todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, restaurantes y comercios. Excelente comunicación con transporte público (Metro Legazpi L3, autobuses) y fácil acceso a las principales vías de la ciudad (M-30, M-40, A-42).

No pierdas la oportunidad de crear tu hogar ideal o una inversión rentable en una zona estratégica de Madrid.