Piso luminoso en Acacias, Madrid: ¡Oportunidad de inversión!

Descubre este **encantador piso de 30 m²** en venta, ubicado en la codiciada zona de Acacias, Madrid. Una oportunidad única para inversores o para quienes buscan personalizar su hogar, este inmueble se encuentra en una **penúltima planta** de una finca construida en **1940**. A pesar de ser interior, la vivienda destaca por una **excelente entrada de luz natural**, un rasgo distintivo y valioso en este tipo de propiedades.

El piso, que **necesita reforma**, ofrece el lienzo perfecto para crear un espacio moderno y a tu medida. Actualmente, cuenta con **2 dormitorios y 1 baño**, con una distribución pensada para optimizar cada rincón y separar las estancias de manera funcional. La posibilidad de adaptarlo a un diseño actual y funcional te permitirá revalorizar la propiedad significativamente.

Entre sus características, cabe destacar la presencia de **aire acondicionado en el salón**, proporcionando confort durante todo el año. La finca, que **no dispone de ascensor**, se beneficia de **gastos de comunidad reducidos de 45 €/mes**, haciendo su mantenimiento muy asequible. El IBI es de 104,32 € para 2025 y el Certificado de Eficiencia Energética (IEE) fue favorable en 2021.

Situado en una zona madrileña consolidada, este piso goza de una **excelente comunicación** y acceso a una amplia gama de servicios, incluyendo comercios, transporte público y zonas verdes. Su ubicación privilegiada lo convierte en una opción muy atractiva tanto para **residencia habitual** como para **inversión inmobiliaria** con alto potencial de rentabilidad.