Oportunidad Única: Espacio Versátil en Tarragona Capital

Descubra esta **interesante oportunidad** en Tarragona Capital, un espacio diáfano con **gran potencial de transformación** según escritura. Actualmente clasificado como ocio, ofrece la posibilidad de ser **convertido en viviendas**, una facultad que se transmitirá a los futuros compradores. Según catastro, cuenta con 80 m² de ocio más 40 m² adicionales y 38 m² de elementos comunes, sumando un total de **158 m² útiles**.

Este inmueble se encuentra en una planta baja y, aunque requiere reforma, presenta una **base sólida para un proyecto a medida**. La distribución actual es diáfana, permitiendo una total libertad de diseño para crear espacios funcionales y modernos.

**Características destacadas**: * **Posibilidad de cambio de uso** a vivienda (a consultar con arquitecto). * **Superficie total** según catastro: 158 m² (80 m² ocio + 40 m² ocio + 38 m² comunes). * **Ubicación** en Tarragona Capital. * **Requiere reforma**, ofreciendo lienzo en blanco para el comprador. * **Precio de venta**: 160.000 € (sin incluir impuestos y gastos de adquisición).

Situado en Tarragona Capital, este inmueble se beneficia de la **infraestructura y servicios** de una ciudad consolidada. Su proximidad a zonas de ocio, comercios y vías de comunicación lo convierten en una opción atractiva para inversores o particulares que busquen un proyecto con carácter y potencial de revalorización.