Piso en Sarrià-Sant Gervasi: Luminoso, 90m², patio y gran potencial

Descubre este **piso de 90 m²** ubicado en el prestigioso distrito de Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona, una zona residencial de alta demanda conocida por su ambiente familiar y excelentes servicios. Ideal tanto para familias como para inversores, esta propiedad ofrece una **excelente distribución y gran potencial de personalización**.

La vivienda, con **84 m² útiles**, se encuentra en una primera planta exterior, garantizando una **buena entrada de luz natural**. Cuenta con un salón-comedor, **cuatro dormitorios**, cocina independiente y **dos baños**. Uno de sus grandes atractivos es su **salida a un patio privado de 30 m²**, un espacio perfecto para disfrutar al aire libre en plena ciudad.

**Características destacadas:** * Superficie: 90 m² construidos / 84 m² útiles * Patio: 30 m² * Dormitorios: 4 * Baños: 2 * Calefacción * Carpintería exterior de aluminio con doble vidrio * Armarios empotrados * Suelo de parquet * Finca con ascensor

El edificio, construido en **1960**, se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con una comunidad estable. La ubicación es inmejorable, rodeada de zonas verdes como el Parque de la Vila Amelia y cerca del eje comercial de Sarrià. Dispone de una **amplia oferta educativa de prestigio** y excelentes conexiones de transporte, lo que la convierte en una oportunidad única para adquirir una vivienda en una de las mejores zonas de Barcelona, combinando ubicación, servicios y potencial de revalorización.