¡Oportunidad Única! Local con Proyecto de Vivienda en Salou

Descubra esta **excelente oportunidad de inversión** en Salou, ubicada a pocos metros de la codiciada Playa Capellans. Este inmueble, actualmente un local, cuenta con un **anteproyecto de cambio de uso a vivienda ya aprobado y licencia municipal tramitada y abonada**, lo que representa un ahorro significativo de tiempo y dinero para el comprador. El proyecto final contempla una **moderna vivienda de 103 m² útiles**, con una distribución pensada para el máximo confort y funcionalidad.

El interior de la futura vivienda se distribuirá en un **amplio salón-comedor con cocina abierta de 41 m²**, tres dormitorios dobles, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado, un segundo baño completo, y un lavadero independiente. La distribución ha sido diseñada para ser **funcional y luminosa**, aprovechando al máximo el espacio.

**Características destacadas:** * Superficie útil interior: 103 m² * Superficie construida: 125 m² * 3 dormitorios dobles * Suite principal con vestidor y baño * Salón-comedor con cocina abierta de 41 m² * Lavadero independiente * Porche y espacios exteriores * Proyecto de vivienda con licencia aprobada y pagada

Situado en una de las zonas más demandadas de la Costa Dorada, este inmueble es **ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión** con gran potencial de revalorización. Evite los costes, gestiones y esperas habituales de un cambio de uso. ¡Contacte para más información sobre el proyecto y las posibilidades de personalización!