Oportunidad de Inversión: Piso Turístico de Lujo Cerca de la Playa

Descubra esta excepcional oportunidad de inversión en Aldán, Cangas do Morrazo, un codiciado enclave turístico en las Rías Baixas. Presentamos un **piso turístico de 2 habitaciones dobles** completamente reformado, ubicado a solo **dos minutos a pie de la playa**. Este inmueble forma parte de un local comercial de 208 m² con un cambio de uso ya ejecutado y licencia vigente, ofreciendo un potencial de rentabilidad inmediato.

El piso cuenta con **82 m² de superficie habitable** y un diseño moderno que incluye un salón con cocina americana (americana), dos baños completos y una zona de lavandería independiente. La reforma ha sido integral, garantizando un espacio listo para operar y atraer a turistas.

**Características destacadas:** * **Ubicación privilegiada:** A pasos de la playa en Aldán, zona de alta demanda vacacional. * **Potencial de expansión:** Los 125 m² restantes del local permiten desarrollar dos apartamentos turísticos adicionales. * **Licencia turística:** Cambio de uso aprobado y en proceso de firma notarial. * **Inversión segura:** Alta ocupación en temporada alta (superior al 90%) en la región. * **Flexibilidad:** Posibilidad de alquiler en régimen de temporada.

La propiedad se encuentra en una zona de gran atractivo natural y gastronómico, con playas de aguas protegidas, lo que asegura una alta rotación de visitantes y un ticket medio creciente. Esta es una oportunidad única para adquirir un activo rentable en una de las costas más bellas de Galicia, con la posibilidad de expandir el negocio a tres unidades turísticas en total.