Oportunidad de Inversión: Nuda Propiedad en Rota con Ascensor Nuevo

Descubra una oportunidad única de inversión en Rota, Andalucía, adquiriendo la nuda propiedad de esta vivienda mientras el vendedor actual, de 65 años, conserva el usufructo vitalicio.

La propiedad cuenta con una superficie de **97 m² construidos** y fue **reformada en 2021**. Dispone de un total de 3 habitaciones, incluyendo 2 dormitorios dobles y 1 individual, lo que la hace versátil para familias o parejas. Cuenta con **2 baños completos**, un amplio salón-comedor, cocina funcional, y una terraza para disfrutar del clima. Además, incluye **2 unidades de aire acondicionado con bomba de calor** para su confort.

Actualmente, el edificio está en proceso de instalación de un **nuevo ascensor**, una mejora significativa cuya derrama extraordinaria (aproximadamente 10.000 €) es asumida **íntegramente por la parte vendedora**, garantizando una futura revalorización del inmueble sin coste adicional para el comprador. El usufructuario se hará cargo de los gastos ordinarios de comunidad, IBI, tasa de residuos, seguros y suministros durante el usufructo.

La ubicación es inmejorable, a pocos minutos a pie de farmacias, centro de salud, supermercados, comercios y entidades bancarias. Se encuentra cerca del Cuartel de la Guardia Civil, a **850 metros del Rota Club de Golf** y a **1,2 km de la playa**. Esta es una excelente fórmula de inversión consolidada en una zona de alta demanda residencial y turística en la provincia de Cádiz, con una importante proyección de revalorización futura.