Inversión Rentable: Piso Céntrico en Gavà con Inquilino Cumplidor

Excelente oportunidad de inversión en Gavà, Cataluña. Este piso de **66 m² construidos** se encuentra en una finca de obra reciente del **año 2006**, ubicada en una tranquila calle del centro. Actualmente, la propiedad se vende con un contrato de arrendamiento vigente, ofreciendo una **rentabilidad inmediata** con inquilinos cumplidores y al corriente de pago. La renta mensual actual es de 785 €, con actualizaciones anuales.

El inmueble, en **buen estado de conservación**, cuenta con una distribución funcional que incluye 3 dormitorios (uno doble y uno individual) y 1 baño completo. El salón-comedor está integrado con una cocina, creando un espacio diurno amplio y luminoso. La vivienda se sitúa en una segunda planta real, aunque la finca **no dispone de ascensor**.

**Características destacadas:** * Superficie construida: 66 m² * Superficie útil: 49,31 m² * Año de construcción: 2006 * Estado: Buen estado * Certificado energético: E (177 kWh/m² año) * Distribución: 3 dormitorios, 1 baño, salón-comedor con cocina integrada * Planta: Segunda (sin ascensor)

Ubicado en el corazón de Gavà, el piso goza de una **excelente ubicación** a pocos minutos a pie de la estación de Renfe, el mercado municipal, comercios, colegios y servicios. Su proximidad a Barcelona y al Aeropuerto de El Prat, así como a las playas de Gavà Mar, lo convierte en un lugar ideal tanto para primera vivienda como para un activo de inversión con mantenimiento reducido y en una zona consolidada.