Piso en Málaga Capital

Se vende acogedora vivienda en la zona de Miraflores, un barrio consolidado que destaca por su excelente ubicación y la comodidad de tener todos los servicios al alcance.

La vivienda cuenta con 75 m2 construidos y ha sido reformada, ofreciendo un espacio funcional y listo para entrar a vivir.

Distribución: - Salón comedor con aire acondicionado. - 2 dormitorios con armarios empotrados. - 1 baño completo con bañera. - Salón comedor con aire acondicionado. - Cocina amueblada.

El suelo es de tarima flotante y gres.

La carpintería exterior es de aluminio y, la interior, de madera.

IBI: 170€/año. Comunidad: 40€/mes

El edificio dispone de ascensor, aportando un extra de comodidad en el día a día.

Ubicada en una zona muy bien comunicada, con fácil acceso a transporte público, buen acceso a carreteras principales y autovías, y rodeada de todo tipo de servicios: comercios, supermercados, colegios y zonas verdes, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.

Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda práctica, bien situada y con buena proyección en Málaga.

Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.

Si necesita solicitar un préstamo o hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, y sin compromiso.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 18.200€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 9.438€. Coste total estimado para el comprador: 289.838€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.