Amplio piso a 300m del mar con gran potencial

Magnífico piso de **141 m²** en una de las zonas más demandadas de Málaga, a solo **300 metros del mar**. Esta propiedad, ubicada en el entorno de Girón – Las Delicias – Pacífico, combina una **ubicación privilegiada** con un excelente estado de conservación y una luminosidad excepcional gracias a su orientación sur.

La vivienda destaca por su amplitud y versatilidad. Actualmente distribuida en **cuatro amplios dormitorios** (originalmente cinco), ofrece múltiples posibilidades para adaptarse a cualquier necesidad: familias numerosas, despacho para teletrabajo, sala de juegos o vestidor. Su distribución funcional y sus generosas dimensiones garantizan un hogar confortable y acogedor, ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.

**Características destacadas:** * Superficie: **141 m²** * Habitaciones: **4 amplios dormitorios** (originalmente 5) * Orientación: **Sur**, garantizando luz natural todo el día * Estado: **Excelente conservación** * Potencial de inversión: Posibilidad de redistribuir para crear **2 o 3 apartamentos independientes** (sujeto a normativa y licencias) * Proximidad al mar: **A 5 minutos andando** de la playa y el Paseo Marítimo

**Ubicación inmejorable:** Situado a escasos minutos andando de la playa y el Paseo Marítimo Antonio Banderas, este piso ofrece acceso inmediato a servicios esenciales como supermercados, comercios, centros de salud, colegios y una variada oferta de ocio y restauración. La excelente comunicación se complementa con la cercanía de la estación de metro y varias líneas de autobús, facilitando el acceso al centro histórico, aeropuerto y otras zonas clave de Málaga.

Esta propiedad representa una **oportunidad única** tanto para quienes buscan una residencia habitual de alta calidad como para inversores que desean obtener una elevada rentabilidad en una zona de alta demanda. Su tamaño, estado, luminosidad y gran potencial de revalorización la convierten en una inversión segura y atractiva.