Piso exterior en Salamanca, Madrid: ¡Oportunidad única!

Fantástico piso exterior en venta, ubicado en el corazón del demandado barrio de Guindalera, en el distrito de Salamanca, Madrid. Con una superficie de **38 m²**, esta vivienda en planta baja ofrece **excelentes condiciones de iluminación y privacidad**, gracias a sus ventanas elevadas y su ubicación en esquina con vistas a dos calles. Ideal tanto para vivir como para invertir, dada su **alta demanda de alquiler** en la zona.

El inmueble, aunque **a reformar**, presenta muchas posibilidades de redistribución. Actualmente se distribuye en un salón-comedor con cocina americana, un dormitorio y un baño. La vivienda cuenta con **calefacción y agua caliente individual por caldera de gas natural**, asegurando confort durante todo el año. La finca dispone de un patio comunitario con tendedero.

**Características destacadas:** * Superficie: **38 m²** * Exterior y muy luminoso * Ubicación privilegiada en esquina * Ventilación cruzada * Calefacción individual por gas natural * Posibilidad de inversión con alta rentabilidad * Orientación sur

Situado en un entorno residencial consolidado, este piso goza de **acceso inmediato a la M-30 y A-2**, así como excelentes conexiones de transporte público. Se encuentra rodeado de los mejores colegios, comercios y servicios de la capital, en una zona con alta demanda de alquileres.